Ne bukd ela vevődeta bank miatt.
A vevők 72,5%-a hitelből vásárol. Ha az ingatlanod nem hitelképes, elveszíted őket — pedig komolyan érdeklődnek.
Mit veszítesz
Egy elbukott vevő ára
Idő
4–8 hét előkészítés (mutogatás, foglaló, ügyvéd) — mindezt elölről kell kezdeni.
Pénz
Csökkenő ár, mert minél tovább van fent a hirdetés, annál inkább kérdezik: mi a baj vele?
Vevők
A vevők 72,5%-át automatikusan elveszíted, ha nem vagy hitelképes.
Gyakori kérdések
Eladók GYIK
Miért bukom el a vevőt hitel miatt?
Miért bukom el a vevőt hitel miatt?
A vevők 72,5%-a hitelből vásárol az Otthon Start program óta. Ha az ingatlanod nem felel meg a banki feltételeknek (tulajdoni lap, jogi besorolás, fizikai feltételek), a bank értékbecslője elutasítja a hitelt. A vevő ekkor néhány nap után kiesik — pedig komolyan érdeklődött volna.
Honnan tudhatom meg előre, hogy gond lesz?
Honnan tudhatom meg előre, hogy gond lesz?
Egy előzetes hitelképesség-vizsgálattal. 5–7 egyszerű kérdés alapján megmondható, hogy a bank szempontjából támogatható-e az ingatlanod. Ez 2 perc és ingyenes — sokkal jobb előre tudni, mint a 3. komoly vevő után rájönni.
Mi a leggyakoribb ok, amiért elbukik egy vevő?
Mi a leggyakoribb ok, amiért elbukik egy vevő?
A leggyakoribb okok: 1) tulajdoni lap és valóság közötti eltérés (utólagos építkezés bejegyzés nélkül), 2) terhek vagy perfeljegyzés a tulajdoni lapon, 3) az ingatlan jogi besorolása nem lakóingatlan, 4) hiányzó komfortfokozat (pl. nincs önálló bejárat vagy fürdő).
Mit tegyek, ha már elbuktam egy vevőt?
Mit tegyek, ha már elbuktam egy vevőt?
Ne várj a következőig. Ellenőrizd most, hogy ugyanaz a probléma miatt fog-e megint elbukni a következő érdeklődő. Sok problémára van jogi megoldás (pl. hatósági bizonyítvány a tényleges állapotról vagy utólagos használatbavételi engedély) — minél előbb derül ki, annál hamarabb orvosolható.
Mennyi időt és pénzt veszítek egy elbukott vevővel?
Mennyi időt és pénzt veszítek egy elbukott vevővel?
Egy átlagos adásvétel előkészítése (mutogatások, tárgyalás, foglaló, ügyvéd) 4–8 hetet vesz igénybe. Ha a vevő a banki értékbecslés miatt esik ki, ez az idő elveszett — és általában 2–3 hónap mire újra hasonló érdeklődő jön. Egy 2 perces előzetes vizsgálat ezt mind megelőzheti.